419 avis
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Vous cherchez à vendre, acheter ou louer un bien immobilier à Charenton-le-Pont ?
L’ agence L’immobilier sur Mesure vous aide à concrétiser votre projet grâce une équipe de 12 experts de l’immobilier.
Nos agences à proximité de Charenton-le-Pont sont ouvertes
du lundi au vendredi, de 9h30 à 19h
Profitez d’une estimation gratuite et personnalisée. Réalisez une estimation en ligne dès maintenant ou prenez rendez-vous avec l’un de nos experts immobiliers pour une estimation à domicile : 01 83 62 35 90.
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Parce que nous plaçons l’humain au coeur de nos priorités, nous avons accompagnés plus de 2000 clients dans la réalisation de leur projet depuis 2014.
Nos experts immobiliers s’occupent de tout pour optimiser votre prix de vente : de l’estimation à la signature chez le notaire.
Nous vous accompagnons également pour toutes les problématiques lié au vidage/débarras, serrurier, petits ou gros travaux, …
Vendez sereinement et au meilleur prix grâce à nos stratégies éprouvées.
Nous maximisons la valeur de votre patrimoine en garantissant la recherche du locataire idéal et en assurant la sécurité totale de nos dossiers. Celas nous a permis de n’avoir aucun impayé dans notre parc locatif depuis 2014.
Nous gérons votre bien comme ci c’était le notre.
Optimisez votre patrimoine immobilier.
Gestionnaire de biens depuis plus de 10 ans nous mettons notre expertise aux services de nos clients dans leur problématique d’arbitrage entre la location et la vente, l’amélioration de leur DPE à moindre cout et optimisation de leur prix de vente et des revenus locatifs.
Fondée en 2014, L’immobilier sur Mesure se distingue par sa passion pour l’immobilier et les nouvelles technologies. Notre volonté est de vous offrir des services de qualité pour vendre, louer et gérer votre bien, aux prix les plus justes.
10 années d’expériences dans l’immobilier
12 experts salariés en immobilier au service de nos clients
98% de nos ventes ont abouti
18jdélai moyen de vente
0%de loyers impayés
Dans un marché aussi dynamique que l’immobilier de Charenton-le-Pont, faire appel à l’agence L’Immobilier sur Mesure vous permettra de gagner du temps et de concrétiser votre projet d’achat, de vente ou de location.
Notre connaissance du marché local et notre réseau nous permettent de diffuser des biens en exclusivité et en off market (appartements, maisons, lofts, etc.) dans les quartiers les plus prisés de Charenton-le-Pont : le quartier de Bercy, les abords de la Seine et du Bois de Vincennes ou encore celui du Centre-ville.
Bénéficiez d’une réelle expertise grâce à nos agents salariés : nous vous conseillons dans la gestion et l’optimisation de votre patrimoine immobilier.
Tout d’abord, nos honoraires reflètent notre engagement envers la transparence et la flexibilité. Nous offrons une tarification compétitive, avec un montant minimum de 4500€, ou un taux variable débutant à 1% pour les biens haut de gamme. Cette approche personnalisée s’adapte à la diversité des biens que nous représentons.
Ensuite, nous prônons la flexibilité en matière de mandats. Nous privilégions les mandats exclusifs pour leur efficacité prouvée, mais nous faisons aussi mandats sur mesure, offrant des conditions temporelles d’exclusivité, ainsi que des mandats simples pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients. Cette adaptabilité renforce notre capacité à offrir des solutions sur mesure pour chaque situation.
Enfin, pour de soulager nos clients des contraintes financières liées aux diagnostics immobiliers, tels que le DPE, notre agence prend intégralement en charge ces frais. Cette initiative démontre notre engagement à simplifier le processus pour nos clients, tout en veillant à ce que chaque étape de leur parcours immobilier soit prise en charge de manière transparente et professionnelle.
Nos agents travaillent énormément sur les annonces pour mettre en valeur votre bien et vous assurer une maximum de visites qualifiées : photos de profesionnelles en haute définition, visites virtuelles, plan en 2D, et aussi des vidéos comme si vous y étiez. Ces annonces détaillées permettent de mieux cibler les acquéreurs et de vous faire gagner du temps.
Nous diffusons nos annonces sur tous les sites web immobiliers ainsi que sur nos écrans en vitrine de nos agences. Selon les plateformes de vente, nous pouvons sponsoriser votre annonce pour qu’elle soit mieux référencée et donc plus visible.
Ces techniques nous permettent de faire une vente par jour et de vendre en moyenne en 18 jours.
Expert en marketing communication. Un projet d’achat commence sur internet et donc nous sommes très présent. Marine s’occupe des acquéreurs pour organiser un portefeuille client qualifié et leur trouver les meilleurs biens. On investi beaucoup dans les portails d’annonces pour sponsoriser nos annonces et qu’elles soient plus visibles.
On est très proche de nos clients, ce qui nous permet d’être réactifs pour concrétiser la vente.
Notre barème d’honoraires nous permet d’être compétitifs.
Dans le contexte actuel, nous accompagnons plus que jamais nos clients dans leurs projets immobiliers. Notamment les propriétaires, pour les aider à bien définir leur prix de vente et éviter de laisser un bien sans visites qui risquerait d’être dévalorisé davantage dans quelques mois.
Et également les acquéreurs, pour les aider à mieux comprendre le marché, sécuriser leurs financements et les aider à trouver les meilleurs taux grâce à nos partenaires financiers.
Concernant l’état global du marché, nous pensons que Charenton-le-Pont réussit à tirer son épingle du jeu par rapport à Paris et à d’autres villes de la petite couronne. Cela est dû notamment à son cadre de vie, ainsi qu’à la qualité des infrastructures comme les transports et les écoles, et à la synergie avec Paris.
Malgré un dynamisme en baisse du marché immobilier, nous sommes convaincus que Charenton-le-Pont garde une attractivité forte et c’est toujours le bon moment pour un projet immobilier en Île-de-France.
En moyenne, le coût par mètre carré pour un appartement dans ce quartier prisé s’élève à 7 620 €, avec un minimum de 5 930 €/m² et un maximum de 9 690 €/m². Que vous envisagiez un investissement ou un nouveau lieu de résidence, ces informations vous offrent une perspective précieuse sur le marché immobilier local.
Il est important de noter l’évolution des tendances des prix immobiliers. On observe une diminution de 3,9% sur l’année. Cependant, la perspective à long terme montre une tendance positive, avec une hausse de 23,9 % au cours des dix dernières années.
Pour ceux qui s’intéressent à la location, le loyer mensuel moyen pour un appartement dans Charenton-le-Pontest de 26,8 €/m². Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre prise de décision, que vous envisagiez d’acheter ou de louer dans Charenton-le-Pont.
Notre agence immobilière est à vos côtés tout au long du processus, mettant à votre disposition notre expertise pour vous aider à trouver la propriété idéale dans Charenton-le-Pont. Explorez notre catalogue en ligne et contactez-nous pour en savoir plus sur le marché immobilier actuel de cette zone convoitée.
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Energétique est devenu un document de référence pour les Français, en classant les biens de la lettre A (logement peu énergivore) à G (logement très énergivore). Pour obtenir ce document indispensable en cas de vente, un diagnostiqueur doit se déplacer chez vous pour récolter des informations techniques. Ces données peuvent être obtenues soit par mesure ou une observation directe du diagnostiqueur, soit par un justificatif fourni par le propriétaire, soit à partir de données publiques en ligne. Depuis décembre 2020, le DPE est opposable juridiquement, cela permet de mieux responsabiliser les diagnostiqueurs, les agents immobiliers, les notaires et les syndics de copropriétés. Pour en savoir plus sur le DPE, vous pouvez consulter notre article : Tout savoir sur le DPE.
Charenton-le-Pont, commune paisible aux portes de Paris, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Connue pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Seine et son dynamisme économique, Charenton-le-Pont attire une clientèle en quête d’authenticité et de modernité. Le quartier de Bercy, avec ses infrastructures culturelles, incarne le dynamisme de la ville, tandis que les abords de la Seine offrent un cadre naturel préservé propice aux promenades et aux activités en plein air. Le Centre conserve son charme traditionnel avec ses commerces de proximité, son marché animé et sa proximité avec le Bois de Vincennes. En explorant Charenton-le-Pont, on découvre une ville où il fait bon vivre, alliant harmonieusement tradition et modernité, offrant ainsi une qualité de vie recherchée dans un environnement paisible et convivial.
Le choix entre une location meublée et une location non meublée dépend de plusieurs facteurs, tels que la durée de la location, les avantages fiscaux et vos préférences personnelles.
Meublée :
Non meublée :
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation
Vous venez par exemple d’hériter d’un bien et vous vous demandez si cela vaut la peine de le rénover avant de le vendre. Nous pouvons vous conseiller pour prendre la bonne décision.
En effet un bien à rénover est souvent moins cher mais peut présenter un avantage pour des achateurs exigeants, souhaitant un bien qui leur ressemble et sont donc prêts à faire des travaux.
Pour facilité la vente d’un bien à rénover, nous conseillons de faire des devis avec nos partenaires entrepreneurs pour évaluer le coût de la rénovation. Cela permet de s’assurer que le coût des travaux ajouter au prix de votre appartement correspondent au prix du marché. Avec cela, il n’y a aucun problème à vendre un appartement nécessitant des travaux de rénovation.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation.
135 Rue de Fontenay, 94300 Vincennes
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